אריאל רחמים, סמנכ"ל כספים בחברת יהודה רחמים, מסביר מה מיוחד בחברה: "היתרון הבולט שלנו הוא הנגיעה האישית באנשים והמעורבות בפרטים הקטנים. זה בא לידי ביטוי בכל דבר; וגם כמנהלים בחברה העוסקת בכ־20 פרויקטים גדולים בו בזמן, אנחנו נוגעים ומשפיעים על כל תהליך הפרויקט. זה מקבל משנה תוקף בפרט בהתחדשות עירונית, בקשב ובמתן מענה לצרכים פרטניים. ההתנהלות היא כזו מרגע שיוזמים את הפרויקט. לא קנינו מעולם חתימות מאף אחד, הפרויקטים שלנו הם ביוזמתנו האישית מרגע שנולד הרעיון. לירושלמים יש אופי וניחוח אופייני רק להם, והבחירה בנו נעשית מתוך התחושה שלהם שהם בתוך המשפחה".
יתרון נוסף שעליו מצביע רחמים, קשור לנקודה חשובה נוספת בעולם הבנייה – בניית הפרויקטים עצמם. "הדבר השני המאפיין אותנו הוא בנייה באיכות גבוהה, בסטנדרט אחר. במשך 35 שנות הניסיון הזה ניכר בפרויקטים שלנו, עם רמת המעורבות מאוד מאוד מפורטת ודקדקנית בכל נושא התכנון והביצוע. המחשבה המוקפדת כבר בשלב התכנון מביאה להשגת מוצר איכותי, והשילוב בהקפדה על ביצוע ללא פשרות מאפשרים לאנשי המכירות לשווק ולמכור את הפרויקטים שלנו בקצב טוב ובמחירים טובים.
שני המאפיינים הנ"ל הם המקור לסלוגן המוטמע בלוגו החברה: "יהודה רחמים - שם טוב לבנות עליו".
חברת יהודה רחמים היא חברה ירושלמית ותיקה, שפועלת בעיר עשרות שנים. העובדה שהחברה מכירה את העיר ואת ראשי מוסדות התכנון ותהליכי התכנון המקומיים מכל הכיוונים, מהווה יתרון משמעותי נוסף, כפי שמסביר רחמים: "ירושלים היא אומנם העיר הגדולה בארץ, אבל בהתנהלות העסקית התחושה היא שכולם מכירים את כולם. זו עיר מסורתית בהוויה שלה, לא רק במובן הדתי. ההיכרות האישית שלנו עם כל הגורמים הרלוונטיים, מראש העיר ומהנדס העיר, דרך יו"ר הוועדות המקומית והמחוזית, והעובדה שמדובר בחברה ותיקה שהפרויקטים שלה איכותיים ומוערכים על ידם ככאלה, מאפשרות לנו לקדם את הפרויקטים ביעילות ובמהירות יחסית, כשדלתם פתוחה בבואנו לפתור אתגרים וקשיים תכנוניים או להתיר קשרים בחבלי הביורוקרטיה המוכרת".
זכות גדולה לבנות את ירושלים
ואכן נראה כי ההכרה בפעילותה של משפחת רחמים ובחברת הבנייה שבבעלותה אינה מוגבלת רק לרוכשי הדירות או לדיירי המשרדים המרוצים. אב המשפחה התבשר לאחרונה כי נבחר פה אחד על ידי ועדה בראשות שופט לקבל את פרס יקיר ירושלים כאות הוקרה על פעילותו. רחמים מספר: "אבא פועל בתחום הנדל"ן כבר 54 שנה. אני זוכה לעבוד איתו כבר 33 שנה, ואיתי אחי, עמיעד, שהצטרף לפני 31 שנה, לאחר סיום שירות קבע, והוא האחראי להוצאת הפרויקטים אל הפועל. מדובר באיש של אנשים, עם רמת אמון גבוהה מאוד, הניכרת די מהר לכל מי שפוגש אותו, ולכן אנחנו יוזמים ומבצעים הרבה פרויקטים, בעיקר של התחדשות עירונית, אחרי שבעלי הדירות בוחרים בחברה שלנו. אבא מחובר להוויה של העיר, פעיל בנושאים קהילתיים, ובנה בית כנסת יפהפה בשכונת משכנות האומה ב־10 אצבעות. זכינו ביחד להקים בית תמחוי בקריית יובל, שלצערי, עסוק בלבשל כל יום במרוצת כל השנה מעל 300 ארוחות צהריים לנזקקים ולחלק אותן לבתים. בנוסף מחלקים שם כ־1,200 סלי מזון בערב ראש השנה ובערב פסח, בפרויקט שהפכנו במשך השנים למסורת, בשיתוף מעל 100 מתנדבים מחברות ובנקים שנמצאים איתנו בקשרים עסקיים. זה חלק מהוויית החברה והמשפחתיות שבה. זכינו לעבוד ביחד בחברה משפחתית, ומשלח היד שלנו, שבמסגרתו אנחנו בונים את הבירה, אינו דבר מובן מאליו. זה דבר שאנחנו מדברים עליו כל הזמן עם כלל העובדים בחברה, כי זה לדורות. אנחנו בונים בירושלים ומחזקים אותה ומשאירים פה שכונות שלמות אחרינו, ומבחינתנו, זו זכות עצומה, וככה אנחנו ניגשים לעבודה שלנו בבוקר".
בשנים האחרונות חווה הבירה תנופת בנייה משמעותית. היקפי התוכניות המאושרות בעלייה וכך גם מספר המיזמים שמקבלים היתר בנייה. גם בחברה יהודה רחמים מרגישים את השינוי. כחברה שפועלת כבר שנים ארוכות בעיר, העלייה בפעילות מתבטאת גם בעלייה משמעותית בפעילות החברה ובמספר הפרויקטים. "ירושלים בתנופת בנייה מטורפת, הרבה מאוד למגורים, אבל גם הרבה מאוד לתעסוקה ומשרדים", מספר רחמים. "לפני כשנה וחצי סיימנו לבנות בגבעת שאול מגדל משרדים מודרני ויוקרתי מאוד, מגדל רם, שמאוכלס כמעט במלואו בהיקף מכירות של כ־400 מיליון שקל. המחירים התחילו שם בזמנו, לפני חמש שנים, ב־10,500 שקל למ"ר, והגיעו היום כבר למעל 15,000 שקל למ"ר. על גבי המגדל הזה, שמתנשא לגובה של 18 קומות, עם 520 חניות מקורות, אנחנו מוסיפים ממש בקרוב עוד ארבע קומות, כ-5,000 מ"ר, התב"ע כבר מאושרת, ועובדים על היתר הבנייה. ב"ה יש למגדל רם ביקושים נהדרים".
אבל זה לא מיזם המשרדים היחידי שהחברה מקדמת ובונה. "בכניסה לירושלים אנחנו בונים במשותף עם החברת בסר ו־JTLV של עמיר בירם שני מגדלים של 40 קומות למשרדים במגה פרויקט בהיקף כ-1.8 מיליארד שקל. עבודות החפירה והביסוס החלו רק לפני חצי שנה, וכבר היום נמכרו כ-45 אלף מ"ר משרדים מתוך 60 אלף מ"ר שבמגדל הראשון ברמת מחיר של כ-19 אלף שקל למ"ר. זה פרויקט שיסתיים רק עוד שש שנים וב"ה חתמנו חוזי מכר בהיקף כספי כ־700 מיליון שקל.
אנחנו משקיעים בעיר מאות מיליוני שקלים, כי אנו מאמינים שהפרויקטים הרבים לתעסוקה ולמגורים פוגשים פיתוח מואץ מאוד של הרכבת הקלה והכבדה בירושלים, ביחד עם התגברות העלייה לאור האנטישמיות הגואה, ואלו מבשרים כי לפנינו שנים של ביקושים טובים וחזקים".
